Konut ve iş yeri tasarruf finansmanı devri
Konut veya çatılı iş yeri için yapılmış tasarruf finansman sözleşmesi, şirketin onayıyla devredilebilir. Tutarlar büyük olduğu için ödeme planı, tahsisat tarihi ve ipotek şartları titizlikle kontrol edilmelidir.
Konut sözleşmeleri, tutarların yüksekliği ve sürelerin uzunluğu nedeniyle devirde en dikkat gerektiren gruptur. Aşağıdaki başlıklar sözleşmeyi devralacak veya devredecek kişiler için temel çerçeveyi verir.
Konutta teslim nasıl olur?
Tahsisat hakkı kazanıldığında şirket konutun bedelini doğrudan satıcıya öder. Taşınmaz alıcı adına tescil edilir ve şirket lehine ipotek tesis edilir. Taşınmaz satışı resmî şekilde (tapu müdürlüğünde) yapılır. Finansman yalnızca yurt içinde tescilli konut ve çatılı iş yeri için kullanılabilir.
Devralanın kontrol listesi
- Sözleşme tutarı, hedeflediğiniz konut fiyatını karşılıyor mu? (Tutar artırımı ve organizasyon ücreti farkı için şirketle konuşun.)
- Tasarruf oranı ve tahsisat tarihi: 2026'dan itibaren planlı modelde şartlar değişti (bkz. yeni kurallar).
- Kalan taksit toplamı ve aylık yük.
- Birikim dökümü, gecikme ve olası haciz/tedbir.
- İpotek, tapu harcı, ekspertiz ve sigorta masraflarının kime ait olduğu.
Devrederken
Konutta sözleşme genellikle uzun vadelidir; ödemeyi bırakmak yerine devir veya erteleme yolunu denemek daha az kayıpla sonuçlanabilir. Ödediğiniz tutarın bir kısmını devir bedeli olarak geri alabilirsiniz; hesap için devir bedeli sayfasına bakın.
Miras ve eş hakları
Sözleşme sahibinin vefatı halinde mirasçıların hakları ayrıca düzenlenir; şirketler mirasçılara devir veya devam seçenekleri sunar. Evli kişilerin devirde eşin katılma alacağı gibi aile hukuku sonuçlarını da değerlendirmesi önerilir.
İş yeri finansmanı
Çatılı iş yeri edinimi de tasarruf finansmanın kapsamındadır. Ticari amaçla kullanım ve vergi sonuçları için mali müşavir görüşü alın.
Sık sorulan sorular
Konut sözleşmesini devralınca tapu devri gerekir mi?
Sözleşme devri, taşınmaz tescilinden farklıdır. Tapu işlemi tahsisat ve satış aşamasında yapılır. Hangi aşamada olduğunuzu şirketten öğrenin.
Konut finansmanı için üst limit var mı?
BDDK'nın 1 Ekim 2026'da yürürlüğe giren kararıyla sözleşme sayısı ve tutarlara sınırlar getirildi. Güncel limitleri şirketten ve BDDK duyurularından öğrenin.
Sözleşmenizi devredin ya da devralın
TasarrufDevir'de ilan verin, teklif alın, avantaj oranını otomatik görün. Ödeme almayız, aracılık yapmayız; devir şirketinizde tamamlanır.
Uygulamayı edininİlgili rehberler
Kaynaklar
- BDDK — Tasarruf finansman sıkça sorulan sorular
- 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu ve Tasarruf Finansman Şirketlerinin Kuruluş ve Faaliyet Esaslarına Dair Yönetmelik
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki, mali veya yatırım tavsiyesi değildir. TasarrufDevir bir finans kuruluşu veya aracı kurum değildir. Sözleşmenizin şartları ve güncel mevzuat için bağlı olduğunuz tasarruf finansman şirketine, gerekirse bir avukata danışın. Son güncelleme: 1 Kasım 2026.